Estimation théorique
Chemin de Champ Fleury,69480 Marcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Champ Fleury,69480-Marcy indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-05 | 480 | CHE DE CHAMP FLEURY | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2020-07-30 | 480 | CHE DE CHAMP FLEURY | 4 | 80 | 208 | 385000€ | 4813€ |
2022-04-12 | 166 | RTE D ALIX | 6 | 157 | 1170 | 695000€ | 4427€ |
2020-10-30 | 5057 | RTE DE CHARNAY | 5 | 120 | 927 | 265300€ | 2211€ |
2022-04-05 | 65 | ALL DU PUITS BOTTET | 5 | 155 | 895 | 736100€ | 4749€ |
2022-05-23 | 803 | RTE DE FRONTENAS | 5 | 119 | 500 | 561900€ | 4722€ |
2021-10-27 | 65 | IMP CLAUDE MONTIBERT | 4 | 92 | 204 | 365000€ | 3967€ |
2021-02-01 | 754 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 81 | 0 | 368000€ | 4543€ |
2020-08-04 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 115 | 280 | 388000€ | 3374€ |
2023-01-24 | 125 | IMP DU PLATEAU | 3 | 45 | 997 | 150000€ | 3333€ |
2021-09-01 | 367 | RTE DE CHARNAY | 4 | 167 | 560 | 529000€ | 3168€ |
2022-04-04 | 16 | IMP CLAUDE MONTIBERT | 3 | 90 | 164 | 331850€ | 3687€ |
2021-06-08 | 61 | RUE DU CENTRE | 4 | 105 | 71 | 274650€ | 2616€ |
2021-12-13 | 256 | RTE DE CHARNAY | 7 | 155 | 1540 | 857000€ | 5529€ |
2023-03-03 | 715 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 152 | 686 | 438050€ | 2882€ |
2022-07-12 | 715 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 152 | 0 | 650000€ | 4276€ |
2020-02-10 | 86 | CHE DE GRANDE TERRE | 5 | 130 | 77 | 394300€ | 3033€ |
2021-09-29 | 15 | IMP DU MURIER | 5 | 98 | 976 | 495390€ | 5055€ |
2021-01-29 | 16 | ALL DES GLYCINES | 4 | 94 | 152 | 284600€ | 3028€ |
2021-12-13 | 14 | IMP DU PHILOSOPHE | 4 | 54 | 100 | 150000€ | 2778€ |
2020-09-10 | 24 | ALL DES GLYCINES | 4 | 94 | 142 | 287240€ | 3056€ |
2019-07-10 | 870 | RTE DES CARRIERES | 3 | 127 | 2740 | 220000€ | 1732€ |
2020-12-29 | 29 | IMP DU MURIER | 3 | 75 | 0 | 175000€ | 2333€ |
2021-01-19 | 29 | IMP DU MURIER | 3 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2022-06-08 | 145 | CHE DU FOURNEL | 4 | 69 | 1750 | 408343€ | 5918€ |
2022-02-09 | 41 | ALL DES GLYCINES | 4 | 119 | 123 | 160000€ | 1345€ |
2022-08-04 | 607 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 142 | 987 | 432000€ | 3042€ |
2021-07-29 | 37 | ALL DES GLYCINES | 4 | 94 | 235 | 332350€ | 3536€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DE L OURS | 4 | 120 | 250 | 298030€ | 2484€ |
2020-06-17 | 150 | RUE DU CENTRE | 8 | 348 | 1285 | 800000€ | 2299€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 0 | 316500€ | 3517€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DE LA TOUR | 4 | 91 | 0 | 274000€ | 3011€ |
2021-05-06 | 26 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 143 | 619 | 495000€ | 3462€ |
2021-02-04 | 610 | RTE DES CARRIERES | 5 | 115 | 744 | 400000€ | 3478€ |
2019-10-15 | 235 | CHE DES FUTS | 5 | 160 | 500 | 541500€ | 3384€ |
2022-10-19 | 250 | CHE DU CHEVRONNET | 4 | 98 | 737 | 445000€ | 4541€ |
2022-04-28 | 330 | CHE DU CRET | 5 | 128 | 497 | 534536€ | 4176€ |
2022-09-23 | 215 | CHE DU CHEVRONNET | 3 | 72 | 335 | 304550€ | 4230€ |
2020-07-30 | 215 | CHE DU CHEVRONNET | 3 | 66 | 974 | 290000€ | 4394€ |
2022-09-13 | 430 | RTE DES CARRIERES | 5 | 225 | 1280 | 1115600€ | 4958€ |
2021-11-30 | 144 | RTE DE LA ROCHELLE | 2 | 52 | 264 | 285000€ | 5481€ |
2020-05-04 | 4 | RTE DE LA ROCHELLE | 5 | 196 | 900 | 611000€ | 3117€ |
2019-09-30 | 202 | MTE DU PERROUX | 4 | 110 | 817 | 297100€ | 2701€ |
2019-12-17 | 85 | CHE DU PUIT BANAL | 7 | 188 | 545 | 485390€ | 2582€ |
2021-10-07 | 85 | CHE DU PUIT BANAL | 7 | 188 | 545 | 670140€ | 3565€ |
2022-04-05 | 55 | CHE DU PUIT BANAL | 4 | 86 | 540 | 540000€ | 6279€ |
2020-01-28 | 300 | RTE DES CARRIERES | 5 | 190 | 700 | 638900€ | 3363€ |
2020-08-28 | 199 | MTE DES GUILLAUMES | 4 | 105 | 1035 | 365000€ | 3476€ |
2019-10-18 | 154 | MTE DU PERROUX | 4 | 76 | 0 | 257950€ | 3394€ |
2021-10-22 | 45 | PL DES CHANOINESSES | 3 | 51 | 92 | 208000€ | 4078€ |
2019-06-07 | 40 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 160 | 871 | 407750€ | 2548€ |
2020-01-14 | 350 | CHE DES BELUISES | 4 | 143 | 871 | 707900€ | 4950€ |
2019-07-03 | 57 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 95 | 1075 | 330440€ | 3478€ |
2020-12-21 | 57 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 95 | 230 | 389160€ | 4096€ |
2020-07-30 | 1235 | RTE D'ALIX | 4 | 116 | 780 | 687250€ | 5925€ |
2020-07-10 | 560 | CHE DES BELUISES | 7 | 155 | 2160 | 600690€ | 3875€ |
2022-06-21 | 160 | CHE DU BOIS DE L HERSE | 7 | 145 | 500 | 723608€ | 4990€ |
2021-05-21 | 70 | CHE DU BOIS DE L HERSE | 7 | 157 | 1535 | 550000€ | 3503€ |
2019-06-14 | 163 | CHE DES DAMES DE LA ROUE | 6 | 160 | 0 | 333790€ | 2086€ |
2022-03-29 | 118 | RUE DES ERABLES | 5 | 195 | 1300 | 723450€ | 3710€ |
2020-02-20 | 80 | MTE DES GUILLAUMES | 4 | 105 | 1268 | 295000€ | 2810€ |
2021-11-18 | 591 | RUE AYME CHALUS | 2 | 28 | 32 | 69000€ | 2464€ |
2019-06-03 | 569 | RUE AYME CHALUS | 4 | 90 | 158 | 257000€ | 2856€ |
2021-09-30 | 557 | RUE AYME CHALUS | 4 | 130 | 657 | 477640€ | 3674€ |
2020-01-30 | 208 | RUE AYME CHALUS | 3 | 64 | 917 | 205000€ | 3203€ |
2020-10-13 | 208 | RUE AYME CHALUS | 3 | 64 | 917 | 251000€ | 3922€ |
2021-05-06 | 244 | RUE AYME CHALUS | 4 | 66 | 0 | 258000€ | 3909€ |
2022-09-19 | 18 | IMP DU FOUR BANAL | 5 | 110 | 232 | 491050€ | 4464€ |
2021-04-14 | 25 | IMP DU FOUR BANAL | 3 | 82 | 82 | 177000€ | 2159€ |
2022-07-21 | 93 | MTE DU PONTET | 6 | 104 | 0 | 360000€ | 3462€ |
2020-03-05 | 164 | RUE AYME CHALUS | 6 | 134 | 1018 | 376000€ | 2806€ |
2022-12-21 | 66 | RUE AYME CHALUS | 3 | 120 | 93 | 660000€ | 5500€ |
2020-03-10 | 36 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 100 | 170 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-18 | 110 | CHE DES CALLES | 4 | 155 | 544 | 620000€ | 4000€ |
2021-01-28 | 330 | CHE DE FONTLENT | 5 | 130 | 10550 | 544100€ | 4185€ |
2019-05-24 | 53 | IMP DU BOIS DES NOYERS | 4 | 90 | 1086 | 377800€ | 4198€ |
2021-01-29 | 6 | ALL DE CHANTEMERLE | 7 | 135 | 838 | 524500€ | 3885€ |
2020-12-30 | 171 | RTE DU CHATEAU DE MARZE | 3 | 52 | 285 | 113000€ | 2173€ |
2022-04-12 | 171 | RTE DU CHATEAU DE MARZE | 4 | 120 | 610 | 485000€ | 4042€ |
2021-06-21 | 662 | CHE DES ESSERTEAUX | 7 | 150 | 3117 | 425000€ | 2833€ |
2020-06-15 | 125 | MTE DU CHEVRONNET | 4 | 146 | 116 | 305000€ | 2089€ |
2020-06-22 | 95 | MTE DU CHEVRONNET | 4 | 86 | 450 | 421000€ | 4895€ |
2023-03-23 | 150 | RTE D'ALIX | 17 | 643 | 1641 | 1050000€ | 1633€ |
2020-07-21 | 100 | MTE DU CHEVRONNET | 4 | 134 | 700 | 660000€ | 4925€ |
2020-06-19 | 440 | CHEMIN DES FORETS | 3 | 70 | 882 | 320000€ | 4571€ |
2022-02-01 | 0 | RTE D'ALIX | 4 | 139 | 420 | 550000€ | 3957€ |
2022-07-13 | 155 | RTE D'ALIX | 4 | 98 | 74 | 485000€ | 4949€ |
2022-06-01 | 35 | MTE DU CHEVRONNET | 5 | 145 | 57 | 190000€ | 1310€ |
2021-08-16 | 55 | RTE D'ALIX | 6 | 150 | 195 | 541592€ | 3611€ |
2020-08-25 | 87 | LOT LES HAUTS DE BRAMEFIN | 6 | 183 | 1100 | 766062€ | 4186€ |
2021-02-01 | 337 | RTE DES BRUYERES | 4 | 83 | 797 | 300550€ | 3621€ |
2020-11-26 | 456 | VC LES LACETS DU MONT | 7 | 212 | 0 | 419100€ | 1977€ |
2019-09-13 | 216 | RUE DES VIGNES | 4 | 136 | 0 | 356400€ | 2621€ |
2021-07-27 | 790 | CHE DE LA RADISSONNE | 3 | 82 | 0 | 402050€ | 4903€ |
2019-10-25 | 193 | CHE DE BRAMEFIN | 4 | 97 | 502 | 327240€ | 3374€ |
2020-01-13 | 54 | IMP LACENAIRE | 4 | 161 | 982 | 462000€ | 2870€ |
2020-11-26 | 580 | CHE BRUYERES VAINES | 5 | 187 | 1020 | 702470€ | 3757€ |
2021-12-07 | 5076 | RTE DES CRETES | 5 | 103 | 559 | 400000€ | 3883€ |
2021-06-28 | 5076 | RTE DES CRETES | 5 | 103 | 0 | 451500€ | 4383€ |
2019-09-05 | 417 | RTE DES BRUYERES | 5 | 117 | 655 | 81836€ | 699€ |
2023-04-12 | 417 | RTE DES BRUYERES | 5 | 117 | 655 | 106000€ | 906€ |
2019-07-23 | 420 | CHE DES ESSERTEAUX | 4 | 88 | 470 | 338000€ | 3841€ |
2023-03-08 | 291 | CHE CHEMIN DES FORETS | 5 | 185 | 1895 | 731120€ | 3952€ |
2020-04-23 | 320 | CHE DES BUIS | 4 | 84 | 982 | 445800€ | 5307€ |
2023-06-20 | 433 | RTE DES BRUYERES | 4 | 115 | 837 | 541140€ | 4706€ |
2020-02-14 | 210 | RTE DES BOIS D ALIX | 6 | 130 | 1005 | 453607€ | 3489€ |
2020-05-19 | 5070 | CHE CHEMIN DES FORETS | 4 | 80 | 839 | 230000€ | 2875€ |
2021-07-05 | 8 | PL DE L'EGLISE | 5 | 100 | 45 | 242100€ | 2421€ |
2021-07-13 | 5075 | RTE DES CRETES | 4 | 114 | 852 | 470000€ | 4123€ |
2023-05-12 | 521 | RTE DES BOIS D ALIX | 6 | 209 | 1245 | 791000€ | 3785€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DE LA POSTE | 5 | 117 | 117 | 288450€ | 2465€ |
2021-08-05 | 369 | CHE DE CHIBRUT | 5 | 105 | 320 | 282000€ | 2686€ |
2022-05-24 | 1300 | RTE DU RONZAY | 3 | 91 | 3199 | 997700€ | 10964€ |
2022-02-10 | 30 | RUE DE LA POSTE | 5 | 134 | 50 | 383250€ | 2860€ |
2023-01-09 | 191 | CHE DE CHAMP RUCHON | 3 | 72 | 1950 | 172380€ | 2394€ |
2020-12-16 | 2 | LA CHERE AMIE | 2 | 55 | 60 | 98000€ | 1782€ |
2021-06-11 | 2 | LA CHERE AMIE | 2 | 55 | 60 | 211300€ | 3842€ |
2019-10-08 | 6 | LA CHERE AMIE | 2 | 60 | 175 | 231000€ | 3850€ |
2019-10-31 | 475 | CHE BRUYERES VAINES | 3 | 138 | 1515 | 442000€ | 3203€ |
2022-09-12 | 326 | CHE DU CLOS DES LIESSES | 6 | 130 | 766 | 462150€ | 3555€ |
2020-08-12 | 487 | RTE DES BRUYERES | 6 | 126 | 646 | 131250€ | 1042€ |
2019-09-20 | 2180 | RTE DE CHARNAY | 4 | 100 | 480 | 275000€ | 2750€ |
2021-09-06 | 50 | RTE DE BAYERE | 4 | 72 | 51 | 173920€ | 2416€ |
2019-11-12 | 2200 | RTE DE CHARNAY | 5 | 75 | 588 | 311850€ | 4158€ |
2020-11-21 | 341 | CHE DE CHIBRUT | 5 | 101 | 720 | 390000€ | 3861€ |
2022-10-03 | 196 | RTE DES CRETES | 4 | 150 | 521 | 295000€ | 1967€ |
2020-11-26 | 478 | CHE BRUYERES VAINES | 5 | 126 | 500 | 500000€ | 3968€ |
2022-01-19 | 352 | CHE DU CLOS DES LIESSES | 5 | 119 | 500 | 606490€ | 5097€ |
2021-10-27 | 5041 | LOT DE LA SAIGNE | 3 | 65 | 708 | 299000€ | 4600€ |
2021-09-13 | 5049 | RTE DES BOIS D ALIX | 6 | 97 | 516 | 150000€ | 1546€ |
2021-06-04 | 75 | CHE DE CHAMP RUCHON | 6 | 140 | 1506 | 200000€ | 1429€ |
2019-05-15 | 5040 | RTE DES BOIS D ALIX | 4 | 110 | 500 | 240000€ | 2182€ |
2020-10-15 | 5066 | CHE CHEMIN DES FORETS | 7 | 270 | 0 | 609980€ | 2259€ |
2022-10-28 | 95 | RUE DU PINET | 4 | 130 | 445 | 650000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 210 | CHE DE CHAMP RUCHON | 5 | 120 | 500 | 439000€ | 3658€ |
2022-04-26 | 40 | RUE GABRIEL PRAVIEUX | 3 | 75 | 360 | 263000€ | 3507€ |
2021-09-29 | 390 | CHE DE LA RADISSONNE | 3 | 65 | 286 | 300000€ | 4615€ |
2021-10-13 | 184 | RUE DES CHOPINES | 6 | 174 | 0 | 476000€ | 2736€ |
2020-01-10 | 196 | CHE DE CHIBRUT | 6 | 158 | 831 | 504500€ | 3193€ |
2021-09-10 | 170 | RTE DE BAYERE | 6 | 438 | 4378 | 1800000€ | 4110€ |
2021-12-13 | 147 | CHE DES ESSERTEAUX | 3 | 104 | 245 | 435200€ | 4185€ |
2022-12-07 | 82 | IMP DES BRUYERES | 6 | 128 | 504 | 505000€ | 3945€ |
2019-12-20 | 117 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 5 | 107 | 651 | 358300€ | 3349€ |
2022-12-14 | 153 | CHE DE CHIBRUT | 3 | 110 | 697 | 352000€ | 3200€ |
2019-10-18 | 120 | RUE GABRIEL PRAVIEUX | 4 | 113 | 527 | 387000€ | 3425€ |
2022-10-19 | 270 | CHE BRUYERES VAINES | 4 | 104 | 1200 | 150000€ | 1442€ |
2022-07-06 | 5054 | CHE DE SAINT CYPRIEN | 4 | 161 | 100 | 212500€ | 1320€ |
2020-04-22 | 38 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 7 | 180 | 880 | 417378€ | 2319€ |
2021-03-26 | 5056 | RTE DES CRETES | 3 | 80 | 50 | 210000€ | 2625€ |
2020-02-06 | 5069 | LAVAL | 3 | 28 | 949 | 28000€ | 1000€ |